要提起理财，给人的感觉就应该是针对那些成家已久或事业有成的成功人士。但刚刚毕业没几年的段哲、吕洁夫妇却在购房置业，投资小房产上有比较深刻的感悟-如果能够在合理使用家庭购房资金的同时，对家庭投资置业回报有所预期，不但可以使家庭置业的基本需求得到满足，而且可以使同期的置业投资回报达到最大化，达到以“房”养“房”的最终目的，可谓一举两得。
段哲今年29岁，在一家知名电信企业做程序工程师，段哲爱人吕洁在一家知名外企做Idear（俗称市场策划）。可能是做策划的职业素养所致，吕洁对于他们两人生活也打理得有条不紊，尤其是她精晰明确的家庭理财计划，不但让他们的资产迅速的翻了番，也让小两口的二人世界过的有滋有味。
段哲每月税后实际收入8600元，吕洁6000元。在他们结婚之前，两人共同积蓄有16万元，当2002年他们开始考虑结婚的时候，首先想到的就是要买房子。两个人都不想过分依赖父母，所以他们打算通过银行按揭自己来解决。对于当时的段哲和吕洁来说，根本没有多余的钱来想别的，他们的投资理财就是也只能是从置业开始的，虽然这在当初是有点无奈的选择，但随后却让他们乐此不疲。
买定离手 以房养房
2002年，北京的房地产市场似乎进入了永远高歌猛进的时期，不管怎样的地段、无论什么样的楼盘，都会有蜂拥而上的购房者持币待购。段哲说，他们当时也走马观花地看了好多楼盘，都因为最终还是拿不定主意，失去了及时定房的机会。他俩在冷静下来后，仔细研究很多相关资料及行业报道，还是将目光锁定了刚刚火起来的小户型，这在经济条件上他们也能够承受。
段哲决心一下子购买两套相邻的50平米精装小户型，他相中了北四环外学清路的一个体量不大的楼盘，吕洁有点犹豫不决，但后来事实证明了段哲眼光是正确的。
后来，吕洁算了笔帐：他们购买的小户型每套建筑面积50平米，每平米6800元，房子总价34万，首付20%就是6.8万，20年银行按揭的话，每个月还款1900元，由于同时购买两套房子，作为优惠政策，开发商代交了相关契税，那么算下来，他们总共支付现金14万，月供3800元。
这对于当时只有16万积蓄的段哲和吕洁来说，是一个冒险，他们买两套的目的，一套满足自己居住的基本要求，另一套期望出租回报，以房养房。但当时媒体针对小户型投资前景的相关报道也是众说纷纭，能不能租出去、能不能租到好价格等各持己见。
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