三个月后乔迁新居的时候，他们的顾虑完全打消了，由于他们的房子所在的小区距离北京语言学院等几个高校都很近，很多外国留学生已经习惯了租用附近的公寓替代学校提供的留学生宿舍，同时也能够接受相对较高的租金。所以，他们贴在语言学院信息栏里招租小广告很快就有了回应，因为是精装修公寓配套，加上段哲他们花不到5000元买的宜家家具的简约布置，求租者没有怎么还价就签了租房协议。最后，他们以每个月2500元的租价租给了一个韩国留学生，而且是一次付清全年房租，他们一下子就有了3万元的收入，足以付清一套房子的月供还有富余。
段哲每个月的公积金有1400多元，加上另一套房子租金盈余，他们自己住的房子月供也就不成问题。这样算下来，投资置业一次完成，段哲、吕洁名下不但有了两处房产，而且除了物业费和供暖费以外，他们几乎不需要为这两个房子付出更多的费用。这样，他们每月的工资除了日常开销，还能攒下8000多元，那一年可就是小十万呢。
再次置业 稳固投资
在2004年底，段哲说他们在北京阜士路附近又买了一处130平米的房子，这也是他们再次置业的起点。
因为段哲、吕洁夫妇今年打算要小宝宝，也想把段哲的父母接过来与他们一起住，所以他们考虑买个大点的房子。由于段哲现在的公司在中关村，最终他们选择了西四环与五环之间的一个楼盘，这样离两人的单位都不算很远。这套房子每平米5100元，总价66.3万元，由于这两年他们已经攒了20多万元，所以他们首付了18万，还是20年银行按揭，月供3000多元。
他们把自己原来住的房子也出租了，租金已经涨到了2800元，如此一算，两处小户型每月租金收入5300元，要付给银行3800元，那么盈余1500元，加上段哲每月1400元的公积金，足够付清他们新房的月供了，他们需要支付的，只是三处房子每年的物业费和供暖费，这些加下来每年大概有不到2万元，对他们两人来说，根本不算什么压力。
看着段哲、吕洁幸福的样子，真是让人羡慕不已，不管怎么说，这两个外地来北京求学的年轻人，在毕业六、七年之后，依靠自己的力量，能有属于自己名下的三处房产，而且并不需要他们辛苦的供养，这无论对于他们今后的生活和事业而言，都有了一个坚实的开始。 对于投资小房产，他们总结理财经验时表示，他们的小小成功首先得益于独到的眼光，比如当初的小户型，如果不是特殊的地段，也就不可能有那么好的租金了。而段哲则坚持，吕洁精细的计划减少了他们投资的风险，所以投资房产一定要充分考虑到自己的承受能力。
段哲说，他们2005年的目标一是在年中的时候打算买辆10万元左右的车，二是能有自己的宝宝。等这些目标逐步实现之后，今后有了更多的资金储备，他们会考虑去做别的方式的投资，例如基金，例如保险等等。
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