再次买房发现财路
初出茅庐，就吃了个哑巴亏，我心里窝囊得要死，只能拼命工作，争取尽快把那5000元损失补回来。尽管如此，我买房的冲动却更加强烈。赶上2003年底，番禺祈福新邨开盘，那时“非典”余悸未消，广州购房者多把注意力放在市中心，像番禺这些周边地区的楼盘还少有人问津，房价出奇地便宜：80多平方米的户型，只需交1万元首付，办20年按揭，月供才1500元，还带装修！这不相当于“零首付”和租给我住吗？
我去现场“侦察”，结果大喜过望！祈福新邨虽离市区远了些，但空气清新环境宜人，最重要的是够便宜，简直就是为我这样的穷小子量身打造的！我当即请贵哥以最快速度替我办妥房贷手续，就等着接房了。
事实证明我是因祸得福。当初幸亏没买那套二手房，否则就困在那校园看花开花落，而失去了大好商机。这不，搬进新邨不到一年，番禺的房价就涨了将近1000元！随着“非典”去如抽丝，广州房市重新开始火爆。开发商们个个脸都笑烂了，普遍大幅提高了售房首付额度，我幸运地赶上了几乎是“零首付”的末班车！
我敏锐地意识到，如果此时手中有钱，或者能筹到钱，不妨趁便宜多买一两套房搁着，无需等上一年，就能赚个好几万！可是，我的全部积蓄都投在唯一的房产中了，压根儿就没有多余财力再来供第二套、第三套房了，而且广州市政府规定，新买房的按揭不能作为银行再次按揭的抵押物。这可如何是好？
这时，我想到了一个做房产中介的朋友。请他出来吃海鲜，三杯酒下肚，这家伙什么内幕都吐给我了。不听不知道，这房产中介的赚钱招数还真多啊，一时听得我目瞪口呆！
较绝的一招是，中介往往利用房主的资金周转危机，把房子以很低的价格买下来，仍然以房主的名义卖，这样既可逃税还有大笔中介费可赚，多卖出的差价也是自己的。我突然悟出，上次沙河的那套二手房，王姐就是这样操作的：她实际上已经用12万或更低价格从房主手中买下，再借如簧巧舌在我这里多赚了两、三万，还加收中介费。网上公布的价格，其实是房主的原始喊价，因为她要继续借房主的名义招揽与销售，所以不便撤下。购房者一旦发现真相，她就干脆撕破脸皮赖掉定金。
更绝的一招是，空手套白狼，中介公司分文不出，就利用时间差，借客户的资金来囤积房源。中介在与客户签订买卖协议时，尽力劝说买方在去房地产管理部门正式签买卖契约前，将全部购房款打到中介公司帐上，还美其名曰：“中介组织将充分保护甲乙双方的利益”。而中介公司把钱款付给卖方的时间，却是新《房产证》发放下来后的3天内。这中间就有了一个时间差，因为房地产管理部门一般承诺办过户手续需20个工作日，加上头尾、周末，最起码有25天至40天左右。如此一来，不少中介公司就可以肆无忌惮地拿客户卖房的钱去收购房源了，连利息都不用付。房子一转手，利润滚滚来，这种倒房术，简直就是无本万利。
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